營收、凈利雙雙大幅增長 融創跨入利潤釋放新階段_中國經濟網國家經濟門戶 北京赛车pk10加盟
手機看中經經濟日報微信中經網微信

營收、凈利雙雙大幅增長 融創跨入利潤釋放新階段

2019年04月04日 07:38   來源:北京商報   

  在房企并不好過的2018年,融創中國(01918.HK,以下簡稱“融創”)在3月29日交上了一份令人頗為滿意的“成績單”,公司在2018年實現營收、凈利雙雙大幅增長,分別上漲89.4%、50%。在融創的2018年業績發布會上,不同以往的是背景板上多出了“在堅實的優勢平臺上高質量增長”一句話,這似乎也是公司此次成績的最佳注解。而對于外界關注的2019年銷售目標,融創董事會主席兼執行董事孫宏斌在答記者問時指出,融創今年銷售目標5500億元。

  高基數之上業績快速增長

  “在堅實的優勢平臺上高質量增長”這句話在融創2018年業績發布會上顯得格外引人注目。經歷市場規模的提升,融創營收、凈利開始步入增長新階段。3月29日,融創2018年年報正式出爐,公司營收、凈利在高基數之下分別大幅增長89.4%以及50%。

  根據融創披露的2018年年報顯示,公司在報告期內實現營業收入1247.5億元,同比增長89.4%;當期對應實現凈利潤174.5億元,同比增長50%;實現毛利率25%,同比上升4.3個百分點;實現毛利潤311.4億元,同比增長128.5%;公司擁有人應占利潤為165.7億元,同比上漲50.6%;每股基本盈利3.79元,同比上漲37.3%。董事會建議派發末期股息每股人民幣0.827元,同比提升65.1%,履行了“將戰略優勢轉化為優異財務表現”的承諾。

  在業績快速增長的同時,融創的凈負債率水平繼續保持穩步下降的趨勢,截至2018年底的凈負債率為149%,同比大幅下降了53個百分點,降杠桿取得明顯成效。同時,考慮到未來業績集中釋放對凈資本增厚的作用,融創的凈負債率水平有望繼續下行,業績增長的質量進一步提高。

  事實上,健康的財務是融創穩健經營的基礎,自創立以來,融創始終以現金流的絕對安全作為風控底線,并在過去兩年間積極降低債務總額和負債比率,進一步優化資本結構、增強財務彈性和安全性。年報顯示,截至2018年期末,融創總資產7166.60億元,同比上年末的6231億元增長15%;所有者權益731.07億元,較上年末的606億元增長21%;現金余額1202億元,同比增長24%。

  銷售規模再上新臺階

  值得一提的是,在融創此次披露的年報中,公司2018年合同銷售金額4608億元格外吸睛,超額完成了4500億元的全面銷售目標。而對于2019年,融創將該銷售目標定在了5500億元。

  自2010年上市以來,融創憑借其良好的品牌和產品優勢,市場銷售增速領跑同行。在充足高品質可售資源和高品質產品力的支撐下,2018年,融創的銷售繼續保持了較高的去化率水平,全年實現合同銷售額4608.3億元,同比增長27.3%,超額完成了4500億元的銷售目標,克而瑞排名穩居行業第四,進一步鞏固了行業頭部地位。同時,2016-2018的三年合同銷售金額復合增長率達75%,成為業績快速增長的有力保障。

  據了解,城市深耕是融創自公司創設以來決勝江湖的法寶之一。2018年,融創旗下有16個城市公司銷售金額突破100億元,其中超過300億元的城市有重慶、青島;銷售超過200億元的城市有上海、杭州、鄭州和濟南,而以北京、成都為代表的9個城市站穩100億元規模。尤其可喜的是,在上海、天津等9個城市,融創勇奪單城銷售榜桂冠,并在全國合計25個城市穩居銷售榜前五強。

  展望2019年,融創對市場不悲觀也不盲目樂觀,公司仍然手握充足且高質量的可售資源,有望支持銷售的持續穩步增長。具體來看,在華北、北京、上海、西南等區域的101個城市,融創合計擁有7834億元的可售資源。其中,6589億元的可售資源分布于一二線城市,占比高達84%。

  房地產開發仍為核心主業

  圍繞“地產+”美好生活,融創已經形成了地產、服務、文旅、文化四大戰略板塊。在公司2018年業績發布會上,孫宏斌強調融創將堅持房地產開發的核心主業地位,并重點提升現有資產的運營和盈利能力,培育成為未來公司新的利潤增長點。

  據悉,自融創喊出“地產+”美好生活口號之后,公司在高起點上開始布局文旅板塊,于2018年成立了文旅集團,并通過與萬達的交易收購了一支架構完整、經驗豐富的文旅團隊。同時,2019年初,融創以東方影都、樂融致新和樂創文娛的資產為基礎,成立了融創文化集團,致力于打造家庭娛樂平臺和提供優質內容,并與融創文旅集團密切協同發展。2019年,成立伊始的融創文化集團將更加注重組織架構的完善和團隊建設,進一步提升體系管控能力,實現文化集團的高起點發展。

  據融創方面介紹,融創服務將在鞏固現有優勢基礎上,深化社區多元服務場景;融創文旅2019年重點確保廣州、無錫及昆明文旅城精彩開業及后續待開業文旅城的方案優化升級;融創文化高起點發展,致力于打造成為中國文化產業的領軍企業。

  數據顯示,融創地產業務2019全年將有超過400個項目進行銷售,預計總可售資源超過7800億元。融創在年報中表示,公司的核心主業房地產開發業務已經建立了堅實的競爭優勢,非地產業務也擁有良好的發展基礎或者高起點布局,在2018年優異的經營成績基礎上,公司將在2019年努力實現更加全面和高質量的成長。

(責任編輯:殷俊紅)

精彩圖片
北京赛车pk10加盟